1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
38.9万円/㎡
前年比-7.9%
藤沢市
38.0万円/㎡
前年比-10.0%
ニューハイツ藤沢
神奈川県藤沢市高谷
湘南新宿ライン高海 / 藤沢駅 徒歩23分
1984年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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5階 / 48.6㎡の場合
相場
1,501万円
30.9万円/㎡
882
1,294
1,707
2,120
AI査定結果
推定相場価格
1,501万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,294万円〜1,707万円
26.6万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月11日
ニューハイツ藤沢
1,280万円（26.3万円/㎡）/ 5階 / 48.6㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 1,280万円 | 26.3万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2SDK | 西 |
| 2025/02/22 | 1,480万円 | 30.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2SDK | 西 |
| 2024/11/08 | 1,480万円 | 30.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/03 | 1,580万円 | 32.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,680万円 | 34.6万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 36.6万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/24 | 1,880万円 | 38.7万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 40.7万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2022/11/04 | 920万円 | 18.9万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2020/11/20 | 880万円 | 18.1万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | ニューハイツ藤沢 藤沢市高谷 | 藤沢駅23分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 2SDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション藤沢第2 藤沢市弥勒寺四丁目 | 藤沢駅22分 | 1,790万円 | 32.3万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2021/02/12 | グレイス藤沢 藤沢市朝日町 | 藤沢駅7分 | 2,290万円 | 37.9万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/01 | ベルカワナ 藤沢市川名 | 藤沢駅17分 | 1,090万円 | 25.5万円 | 42.75㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/20 | ロイヤルハイツ藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅6分 | 1,700万円 | 33.8万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/22 | タウンシップ鵠沼 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅8分 | 1,980万円 | 37.7万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/21 | ベルヴィル藤沢本町 藤沢市白旗一丁目 | 藤沢本町駅12分 | 1,898万円 | 32.6万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエルアルス藤沢善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 1,790万円 | 30.5万円 | 58.74㎡ | 3LD・K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 福永マンション 藤沢市善行七丁目 | 善行駅2分 | 1,210万円 | 30.9万円 | 39.22㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/19 | 天城マンション 藤沢市善行一丁目 | 善行駅2分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.05㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2022/04/29 | 藤沢グリーンライフマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅7分 | 1,998万円 | 35.1万円 | 56.89㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/22 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 1,850万円 | 31.4万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/12 | 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション 藤沢市羽鳥二丁目 | 辻堂駅17分 | 1,880万円 | 39.5万円 | 47.61㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/25 | サニーパレス辻堂 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅15分 | 1,870万円 | 35.7万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/24 | 日総浜見マンション 藤沢市辻堂五丁目 | 辻堂駅15分 | 1,880万円 | 38.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/23 | グレイス湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅20分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2021/10/17 | ライオンズマンション湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅4分 | 1,990万円 | 37.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/18 | ライオンズマンション藤沢湘南台壱番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/02 | 天城マンション 藤沢市高倉 | 長後駅5分 | 1,490万円 | 29.7万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%下落、藤沢市では10%下落しています。